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Das ist der Hausbau Tipps Podcast für alle zukünftigen Bauherren. Egal ob Fertighaus oder Massivhaus, am Anfang stehen Bauherren vor hunderten Fragen. Im Hausbau Tipps Podcast geht es deshalb um die Antworten, damit euer Hausbau zu keiner bösen Überraschung wird. Mehr Tipps und Infos findet ihr auf: Fertighausexperte.com
 
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Mit der Veränderung des Finanzierungsmarkts, haben sich auch die Banken angepasst und ihre Bedingungen haben sich etwas geändert. Das macht es leider für viele Bauherren schwerer eine Finanzierung zu bekommen. Daher ist es jetzt umso wichtiger Banken richtig zu vergleichen, um die Baufinanzierung mit den besten Konditionen zu bekommen. Um euch eine…
 
Nachdem uns im letzten Lifestream zahlreiche Fragen von euch erreicht haben, kommt hier noch eine Fortsetzung mit einigen sehr wichtigen und relevanten Fragen. Kapitel: 00:00 Einleitung 00:41 Gibt es ein zu früh um mit der Planung zu beginnen? 03:48 direkt nach Grundstückskauf bauen? 05:41 Hausbau auf existierendem Keller bauen? 08:05 Preise Wärmep…
 
Der Finanzierungsmarkt hat sich stark verändert und eine Baufinanzierung wird zur großen Herausforderung für viele Bauherren. Daher haben wir heute mit dem Finanzierungsberater Jörg Somborn gesprochen und klären, welche Punkte in der Finanzierung besonders wichtig sind. Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir …
 
Da der Hausbau immer teurer wird, setzen immer mehr Bauherren darauf, Gewerke einzeln zu vergeben, da man hiermit wirklich signifikant Geld einsparen kann. Hier sind 7 Tipps für euch, wenn ihr Gewerke einzeln vergeben wollt. Kapitel: 00:00 Einleitung 02:01 1 - Rohbau als Fertighaus 06:19 2 - Schlüsselfertig anbieten lassen? 07:37 3 - Handwerker emp…
 
Mit der neuen NH Förderung hat sich einiges verändert und Bauherren stellen sich die frage, lohnt sich die neue Förderung denn finanziell? Um dem Ganzen auf den Grund zu gehen, hat Flo heute mal wieder mit Finanzierungsberater Hans Dieter Meier gesprochen, der uns erklärt ob es sich für die Hausplanung lohnt. Kapitel: 00:00 Einleitung 00:51 Was ist…
 
Flo reagiert heute auf einen Grundriss aus der Grundrissshow, wobei mit Bodenplatte UND Keller geplant wurde, um sich alle Möglichkeiten offen zu halten. Hier sind 10 Tipps für euch, mit der ihr euer Haus besser planen könnt. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:01 1 - Eckgrundstücke 03:20 2 - Rechteckiger Baukörper 05:37 3 - Treppe 08:09 4 - Räume flexibe…
 
Seit dem die KfW-Förderung weggefallen ist, weiß eigentlich keiner mehr so recht, was der aktuelle Stand ist und welche Möglichkeiten Bauherren noch haben, um Fördermittel zu bekommen. Daher haben wir heute den Energieberater Markus Stenz zu uns eingeladen, welcher uns erklärt, wie die neue NH-Förderung funktioniert und was es zu beachten gibt, dam…
 
Mit der Inflation und etlichen Lieferengpässen wirken sich die Preissteigerungen jetzt auch auf die Baunebenkosten aus. Das ist in manchen Fällen deutlich mehr als man erstmal erwartet und sollte daher möglichst genau und frühzeitig eingeplant werden. Schaut gerne bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-ba…
 
Gerade bei der Sanierung eines alten Hauses kann es böse Überraschungen geben, die das ganze Projekt umwerfen. Genau so einen Fall besprechen wir heute und ihr erfahrt 3 Tipps, mit denen ihr flexibel bleiben könnt und auf alle Unwägbarkeiten vorbereitet seid. Kapitel: 00:00 Einleitung 00:38 Fall Beschreibung 01:20 Bausubstanz 02:18 1. Tipp - Plan B…
 
Heute habe ich mit der Bauherrin Anastasia gesprochen und sie erzählt, was bei ihrem Bauvorhaben alles schiefgelaufen ist und wie schnell dadurch Verzögerungen und Stress entstehen können. Kapitel: 00:00 Einleitung 03:12 Architekt & Vertragsunterschrift 06:40 2 Küchen & kein Zweifamilienhaus? 09:26 Wartezeiten & Bemusterung 13:00 Statik im Nachhine…
 
Überall in der Immobilienbranche herrscht Untergangsstimmung. Damit du gute Entscheidungen treffen kannst, ist aber ein rationaler Blick auf die Dinge wichtig und genau diese Perspektive will ich in dieser Episode geben. Vor allem wenn du aktuell vor einem Neubauprojekt stehst und dich fragst, wie es weitergeht. 🌐Video Links: 1.: Finanzierung und H…
 
Die Immobilienfinanzierung ist für Selbstständige etwas anspruchsvoller. Wenn du für dich die beste Finanzierung finden möchtest, gibt es einiges zu beachten und nachzuweisen. Finanzierungsberater Hans Dieter Meier erklärt worauf ihr besonders achten müsst und was in welcher Situation Sinn macht. Da er auch selbstständig ist und schon einige Immobi…
 
Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung hat und diese für den Hausbau verkaufen möchte, steht vor einer Reihe an Fragen. Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Wie kann man die Bauphase überbrücken ohne ausziehen zu müssen? Was sollte man im Kaufvertrag festhalten? Unser Gast Rene arbeitet für ein Gutachterbüro und gibt Tipps wie m…
 
Heute geht es um das Verkaufsgespräch im Musterhauspark oder bei der Hausbaufirma, denn auch dabei nutzen Verkäufer oftmals besonders schöne Formulierungen, um euch zu überzeugen. Lasst euch davon aber nicht direkt um den Finger wickeln, denn oftmals werden Versprechen gemacht, die nicht gehalten werden. Kapitel: 00:00 Einleitung 00:49 Preiserhöhun…
 
Bevor man sich für ein Grundstück entscheidet, ist es wichtig, die Situation richtig einzuschätzen, damit man später nicht von hohen Baukosten überrascht wird. Denn von eurem Grundstück sind nicht nur viele Kostenpunkte abhängig, sondern auch eure komplette Planung sollte ideal zum Grundstück passen. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:39 1. Ausrichtung, …
 
Bauherrin Patrizia stand vor der Entscheidung: sanieren und aufstocken oder doch lieber planieren und neu bauen? Bis zur Entscheidung gab es viele Punkte zu beachten und zu vergleichen, ihr könnt also gespannt sein. Viel Spaß! Kapitel: 00:00 Einleitung 01:07 Situation Bestand 04:23 Preisunterschied Sanieren/Neubau 05:15 Wohnfläche Vorher/Nacher 06:…
 
Worauf es bei der Baufinanzierung jetzt ankommt. Hier gehts zu Handi Meier: https://fertighaus-finanzierung.de/uber-ff/ Kapitel: 00:00 Einleitung 01:02 Zinssteigerung & Bearbeitungszeiten 06:36 Gründe lange Bearbeitungszeiten 08:58 Finanzierungsbestätigung frühzeitig einholen! 09:57 höhere Haushaltspauschale 12:22 Tilgung & Restschuld 15:15 länge e…
 
Sind Fertighäuser auf der Baustelle günstiger? Wenn man Fertighäuser und Steinhäuser vergleicht, dann kommt es auf die Details an. Oft sieht der Rohbau beim Steinhaus erst einmal günstiger aus, als der des Fertighauses, aber zieht sich das bis zur Fertigstellung des Hauses durch? Darüber sprechen wir in der heutigen Episode, damit ihr für euren Hau…
 
Wenn ihr gerade am Anfang der Hausbauphase steht gibt es leider ganz viele Themen die erstmal unklar sind und es können schnell mal teure Überraschungen auf euch zukommen. Im Heutigen Interview erfahren wir von unserem Bauherren Helmut, wie er das ganze Thema Kostenplanung angegangen ist und wie er für sein eigenes Bauprojekt versucht hat, alle Kos…
 
Zur Zeit kennen alle Preise nur eine Richtung, und zwar nach oben. Auch beim Hausbau hat sich im Jahr einiges getan und es spitzt sich leider immer weiter zu. Daher schauen wir uns heute die drei wichtigsten Bereiche genauer an: Grundstücke, Baupreise und Finanzierung. Kapitel: 00:00 Einleitung 03:01 Grundstücke 08:06 Baupreise 13:59 Finanzierung 2…
 
Um die Baubeschreibung für Bauherren noch attraktiver zu machen, benutzen einige marketingstarke Fertighausunternehmen gerne mal besonders schöne Formulierungen. Lasst euch davon aber nicht um den Finger wickeln, denn oftmals wird Qualität vermittelt, wo gar keine ist. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:03 "Trend Ausstattung" 02:12 "Frischluft-Wohlfühl-H…
 
Die monatliche Finanzierungsrate ist nur die Spitze des Eisbergs. In der aktuellen Situation wirkt eine Bestandsimmobilie oft günstiger. Doch die Kosten eines Bestandsobjektes werden oftmals unterschätzt und die Gesamtbelastung sieht unter dem Strich vielleicht ganz anders aus als auf den ersten Blick. Wir machen daher eine Kostenanalyse der mtl. G…
 
Es gibt sehr viele Anbieter, die sich in Musterhausparkshochwertig präsentieren und Bauherren wissen oft gar nicht, was sie den Hausverkäufer eigentlich fragen sollen, um herauszufinden, welche Firmen wirklich gut sind und welche sich nur gut verkaufen. Daher haben wir jetzt eine Checkliste für euch erstellt, mit der Ihr die Rahmenbedingungen und Q…
 
Sind Standard Kataloghäuser eine gute und günstigere alternative zu einer freien Planung? Flo und Tobi erklären euch worauf ihr besonders achten solltet, wenn ihr euch für ein Standardhaus entscheidet. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:00 frei Planen ≠ freie Planung 07:33 Umplanungen bei Standardhäusern 11:41 Sind Standardhäuser wirklich günstiger? 16:2…
 
Einen linearen, immer gleichen Ablauf beim Hausbau gibt es leider nicht. Deswegen haben wir euch Schritt für Schritt erklärt, wo ihr anfangen solltet und welche Reihenfolge ihr am besten einhalten solltet um möglichst sorgenfrei und ohne Nachfinanzierung zu planen! Wir hoffen, unser Video kann euch einen groben Rahmen mit an die Hand geben und etwa…
 
Heute erfahrt ihr die Wahrheiten über Bauleiter. Denn es ist wichtig das ihr nachvollziehen könnt, wie Bauleiter eigentlich arbeiten (müssen) und welche Vorgaben sie haben, um es nachher auf eurer Baustelle richtig einzuschätzen zu können und ideal zu nutzen, damit alles besser ablaufen kann. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:28 1. Das Handy klingelt im…
 
Es gibt Themen, die bei der Hausplanung gerne mal vergessen werden aber hinten raus wirklich noch mal Geld kosten können. Vor allem bei den Hausanschlüssen gibt es Neuerungen zu beachten, die man vielleicht bisher nicht auf dem Schirm hat. 💧⚡️ Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustr…
 
In unserem ersten Interview war Bauherr Cevi vor der Entscheidung gestanden: sanieren oder doch lieber planieren und neu bauen? Bis zur endgültigen Entscheidung hat er bereits 20.000€ ausgegeben, doch am ende hat es sich für ihn wirklich gelohnt! Ihr könnt gespannt sein. Da die Grundstücke leider immer weniger werden, stehen immer mehr Menschen vor…
 
Schon seit letztem Jahr fördert der Bund im Rahmen der BEG Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Dazu benötig jeder Neubau allerdings einen Nachweis und dieser wird als gebäudebezogener QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) vergeben. Um dieses umfassende QNG-Siegel zu bekommen, muss das Haus allerdings deutlich mehr Vorgaben er…
 
Ein Grundstück zu finden wird immer schwieriger, deswegen informieren wir euch heute über eine wiederkommende Alternative. Das Erbbaurecht. Damit könnt ihr euer Haus auf einem Grundstück bauen, das aber jemand anderem gehört. Bei der Finanzierung gibt es hier außerdem einiges zu beachten und das bespricht Flo heute mit Hans Dieter Meier. Kapitel: 0…
 
wenn man ein Haus abreist, um dort ein neues zu bauen könnte man meinen, dass die Anschlüsse kein Problem darstellen. Sie sind ja schon da... oder? So einfach ist es leider nicht! Es gibt einiges zu beachten und genau das bespricht Flo heute mit dem Experten Stefan Baum von Hauskonäktchen. Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei und m…
 
Die richtigen Fragen zu stellen ist beim Hausbau sehr wichtig um ans Ziel zu kommen. Daher beantworten Tobi und Flo heute eure meist gestellten Fragen. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:04 Was kostet der Hausbau? 05:54 Warum nennen wir keine Baufirmen? 07:58 Ist der Grundstücksservice von Fertighausunternehmen sinnvoll? 12:14 Bei welchen Schritten unter…
 
Baupreise und Zinsen steigen, ist es da noch möglich, sich ein Haus zu leisten? 01:35 Finanzierung flexibel gestalten 05:09 Finanzielle Sicherheit 10:05 Zeit spielt euch immer in die Karten 12:20 Sondertilgung 14:04 Zinssteigerung 18:24 Erschwinglichkeit/ Leistbarkeit 19:25 Miete & Inflation 24:52 Wohnen & Bauen 28:29 Leistbarkeit errechnen/ Faustf…
 
Die stark ansteigenden Baukosten machen aktuell vielen Bauherren zu schaffen. Daher ist es jetzt umso wichtiger einen Festpreis zu sichern und Kostenklarheit zu schaffen. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt oder auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpaci…
 
Für alle, die die Baubranche besser verstehen wollen, um im Markt das beste Preisleistungsverhältnis für den Hausbau zu finden. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt oder auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific…
 
Mit Architekt planen und von Fertighausfirmen bauen lassen ist der beste Weg für den Hausbau. Dabei hören wir immer wieder die selben Fragen, die wir heute einmal beantworten. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific…
 
Mit Handwerkern vor Ort bauen kann günstiger sein, aber es gibt einiges zu beachten. Heute erfahrt ihr 5 Tipps für den Bau mit Einzelvergabe der Gewerke. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt Musik Credits: the_end_kim_petras_x_halsey_type_instrumental_prod_pacific_Bgyv5chDZDY ---- prod by Pacific…
 
3 Tipps für euren Hausbau Der Hausbau bringt sowieso schon viele Hürden mit sich. Aber durch aktuelle Situationen, wie der Corona- Pandemie, der geopolitischen Lage etc, kommt noch mal einiges an Unsicherheiten dazu. Deswegen haben wir heute 3 Tipps für euch, wie ihr euren Hausbau etwas sicherer gestalten könnt und worauf ihr besonders achten sollt…
 
Kosten, Ablauf, Vorraussetzungen, die ihr über Baustrom und Bauwasser wissen solltet. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne an kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: the_end_kim_petras_x_halsey_type_instrumental_prod_pacific_Bgyv5chDZDY ---- prod by PacificOleh Flo vom Bauherrenforum
 
Worauf es bei der Wahl der Baufirmen wirklich ankommt: Die Wahl ist einer der entscheidenden Faktoren für den späteren Erfolg auf der Baustelle und in dieser Episode erfahrt ihr drei Tipps, auf die ihr bei eurer Suche nach dem passenden Anbieter achten könnt. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne: kontakt@fertighausexperte.com Musik Credi…
 
bei der Bemusterung wird es oft nochmal teuer. Hier seht ihr dann auch, wo im Angebot der Baufirma "gespart" wurde. Also am besten die Ausstattung schon so wählen, wie ihr es haben möchtet und nicht mit dem Spruch "das können Sie dann bei der Bemusterung wählen" abspeisen lassen. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne: kontakt@fertighausex…
 
Hauhsbaufehler können teuer werden und leider kann man da einige machen. Heute fassen wir 20 der größten Fehler zusammen, die ihr beim Hausbau machen könnt und haben Tipps, damit ihr gar nicht erst in die schlechte Situation kommt. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne: kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: theendkimpetrasxhalseyty…
 
Die Hausanschlüsse sind eines der unterschätzen Themen, die jeder Bauherr beim Hausbau lösen muss. Heute gibt es eine Anleitung, wie ihr vorgehen könnt, um bei den Hausanschlüssen keine böse Überraschung zu erleben. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne: kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalpr…
 
Planung ist alles! Unsere Bauherren Lukas und Sabrina, erzählen uns heute von ihrer tollen und spannenden Hausbaureise und haben jede Menge Tipps für angehende Bauherren. Wir hoffen, es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns immer sehr! Schaut gerne bei Sabrina und Lukas vorbei, hier gehts zu Instagram: https://www.ins…
 
Die Außenanlagen fallen bei einem Hausbau oft hinten runter und das obwohl sie eigentlich ein wesentlicher Teil des Gesamtbildes und vor allem des Wohngefühls, eines Hauses ausmachen. Habt ihr gleich am Anfang an Sichtschutz gedacht? Und was haltet Ihr von einem Pool, braucht man das? Schreibt uns gerne: kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits:…
 
Beim Hausbau kann auch einiges schief laufen. Was passieren kann, was ihr in der Situation tun könnt und wie man sich am besten schon vorab absichert, erfahrt ihr in dieser Episode. Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu? Schreibt uns auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum oder an kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: theendk…
 
Ein kleines Grundstück wirkt erstmal wie eine Einschränkung, aber hier kommt es auf die Details an. Wir haben heute 5 Tipps besprochen, die man beim Bau auf kleinem Grundstück (unter 500qm) beachten kann. Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu? Schreibt uns auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum oder an kontakt@fertighausexperte.com…
 
7 Tipps für kleine Dinge, die das Haus besser machen. Luxus muss nicht teuer sein und gerade ein Haus kann man mit kleinen Dingen deutlich aufwerten. Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu? Schreibt uns auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum oder an kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalp…
 
Damit sich ein kleines Haus größer anfühlt, kann man einiges machen. Grundlegend finde ich es sehr sinnvoll, das Haus möglichst klein zu planen, weil 1. die Wohnfläche der größte Kostenpunkt ist und 2. die Grundstücke kleiner werden und je größer das Haus wird, desto weniger Garten bleibt übrig. Mit diesen 8 Tipps könnt ihr in der Planung und beim …
 
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